宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划局部调整公示
宁波市规划设计研究院
2015.11
一、调整范围
根据宁波市人民政府办公厅甬政发【2015】100号文件，结合《宁波市姚江新区启动区控制性详细规划》对各地块边界的限定和道路布局情况，本次规划调整范围具体包括：JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三个地块。
二、调整背景
为深入贯彻落实市委市政府“六个加快”战略部署，加快构筑现代都市，结合江北区经济、社会建设的实际要求，根据市政府的统一部署，为了引进先进的教育理念，满足多样化教育需求，姚江新区引入高品质民办学校，不仅能够整合教育资源，加强教育管理工作，而且能够有效提高姚江新区整体环境。
2015年9月宁波市政府下发《宁波市人民政府关于同意2015年下半年控制性详细规划修改计划的批复》（甬规字[2015]100号），原则同意对宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划做局部调整。为满足多种教育需求，江北区拟在姚江新区启动区内新增一所36班高品质民办学校，并统筹地段内学校整体布局，对控规用地做局部调整。要求规划部门尽快做好相应地段控制性详细规划的调整修改工作。据此，特组织编制《宁波市姚江新区启动区控制性详细规划局部调整论证报告》。
三、调整内容
1、用地性质及相关指标调整
本次规划调整对控规配套设施也予以论证，按照规划及相关配套要求，用地调整后，规划居住人口没有增加，公共服务设施配套包括学校无需要增加，其他设施配套标准仍能满足调整后的使用需求。对原JB16-01-1b内的一所12班幼儿园及一处社区中心予以保留，配建于JB16-01-1b-01内，原JB16-02-7地块配建的200个社会停车位考虑到学校交通需求，分配到现规划JB16-02-6b地块内100个公共停车位，结合九年一贯制学校建筑设置，另外100个公共停车位考虑到片区交通组织需求配与滨江绿带内。
表1 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表
地块 编号 | 用地 性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 （≤） | 建筑高度（≤） （单位m） | 主要出入口方向 | 备注 |
JB16-01-01b-01 | R2 | 10.31 | 2.7 | 100 | W,S | 配12班幼儿园一所,社区中心一处（含社区卫生服务站、文体活动站、可再生资源回收站、社区服务站、居家养老服务站，社区居委会、社区警务室等），公共测所一处，规划警报点一处 |
JB16-01-01b-02 | R2 | 5.47 | 2.3 | 100 | E,S | |
JB16-01-01b-03 | A3 | 6.62 | - | - | W | 九年一贯制学校一所72班，规划集结点一处 |
JB16-02-6b | A3 | 3.96 | - | - | W,E | 建36班民办学校一处，配社会公共停车位100个 |
JB16-02-7 | R2 | 7.10 | 2.0 | 60 | E,S |
2、地块编号调整
规划对范围内JB16-01-1b，JB16-02-6b，JB16-02-7三个地块用地性质、面积及各指标进行了相应调整，并结合新的用地布局重新予以编号
1、原控规用地
划图
2、控规调整后
用地规划图
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